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房子抵押,抵押集体房产周转贷款,抵押商住现房商务活动贷款,安置房屋教育贷款,集体住房抵押周转贷款,自建购房合同抵押创业贷款等需要的条件如下:
1、抵押人具有完全独立民事行为能力;
2、抵押人的郑州身份证明合法有效;
3、征信记录良好;
4、郑州稳定的收入来源和稳定的工作;
5、拥有郑州抵押房子的所有权;
6、有首期还款的能力;
7、有购房合同;
8、能提高有效抵押的第三方担保;
9、年满18周岁,不超65周岁。
根据《城市房地产抵押管理办法》第三十条规定,房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管
理部门办理房地产抵押登记。
第三十三条规定,登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的,应当在受理登记之日起7日内决定是否予
以登记,对不予登记的,应当书面通知申请人。
法律依据:
《城市房地产抵押管理办法》第三十条
房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
《城市房地产抵押管理办法》第三十三条
登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的,应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记,对不予登
记的,应当书面通知申请人。
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以下为农村自建房产教育贷款,抵押农村自建现房商务活动贷款,拆迁安置房屋应急贷款,抵押按揭住宅资金周转贷款,企业购房合同教育贷款等企业贷款的较为常见的还款方式:
1,郑州郑州周边住房抵押贷款等额本金还款方式。
2,郑州郑州周边住房抵押贷款等额本息还款方式。
3,阶段式还款方式,一般为企业住房抵押贷款最长年限的一种还款方式,基本可以做到1的贷款年限。
4,按住房抵押贷款合同的约定季度别还款,郑州郑州周边住房抵押贷款季度别还息。
5,免息贷款,这样的贷款方式属于符合国家住房抵押贷款政策的企业及项目。
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2.向郑州担保公司提交所需抵押住房借款的资料,同时担保公司报评估公司,对抵押的住房做评估,并出具评估报告,给出大概的一个额度、时间等。
3.郑州担保公司整理资料提交银行并到银行签订住房抵押合同。
4.办理郑州住房抵押登记,取得它权证。
5.放款。
6.还款。
7.款项用途监督。
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